二手房的拆除與改造是有著不少的注意事項(xiàng)的，但是在拆除與改造的過程中，有一些原則還是要遵守的。到底，二手房裝修拆改原則有哪些?這是不少的業(yè)主始終想要了解的。這不在此就針對具體的二手房的拆改原則進(jìn)行詳細(xì)介紹，只希望對廣大業(yè)主有所幫助。

二手房裝修拆改原則有哪些?小編指出：在對二手房進(jìn)行拆改時(shí)，必須要遵守的原則如下：

1、對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，所有預(yù)制板墻不能拆除，門窗不能打開。尤其是厚度超過24厘米的磚墻，一般都是承重墻，不易拆除改造。承重墻承受建筑物的重量，并保持整個房屋結(jié)構(gòu)的受力平衡。如果承重墻被拆除，破壞了這股力量的平衡，后果可能是任何業(yè)主都無法承受的沉重和生命危險(xiǎn)。

家居裝修中，除承重墻不得拆除外，輕質(zhì)墻不得拆除。一些輕質(zhì)的墻體也承擔(dān)了房屋的部分重量。例如，梁下方的輕體墻無法拆除——因?yàn)樗渤惺芰朔课莸牟糠种亓?。如果它被拆除，它將破壞房屋的結(jié)構(gòu)。

如果非要拆除承重墻，也不是完全不可能。建設(shè)部規(guī)定，如需改建承重墻，由原設(shè)計(jì)單位或與原設(shè)計(jì)單位具有同等資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供改建加固設(shè)計(jì)方案，然后可以拆除和修改承重墻。也就是說，需要拆，是的;但它需要加強(qiáng)。但是，請確保加固是正確、有效的加固。

2、門框嵌在混凝土中不得拆除，如果拆除或改造，會損壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門將更加困難。

3、陽臺旁邊的矮墻不能拆換，一般在房間和陽臺之間的墻上有一扇門和一扇窗。這些門窗可以拆除，但窗戶下方的墻不能拆除，因?yàn)檫@部分墻體是“配重墻”，起到舉起陽臺的重物的作用。如果墻壁被拆除，陽臺的承載力就會下降，導(dǎo)致陽臺倒塌。

4、房間內(nèi)的梁柱不能改變，梁和柱用于支撐上層。拆除或重建會導(dǎo)致上層樓倒塌，這是相當(dāng)危險(xiǎn)的。因此，不得拆除或重建梁柱。

5、墻上的鋼筋不能動，埋設(shè)管道時(shí)，如果鋼筋損壞，會影響墻體和地板的承載能力，留下安全隱患。

以上就是針對二手房裝修拆改原則有哪些?這個問題的詳細(xì)介紹?？梢姡趯Χ址窟M(jìn)行拆除和改造時(shí)，有必要遵守上述的這些原則。也只有遵守了這些原則之后，才可成功的將二手房給拆除改造好，以達(dá)到理想的拆改效果。