相信大多業(yè)主都知道，在裝修家居前必須要驗(yàn)收新房，而在驗(yàn)收的過程中很有可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房子的質(zhì)量問題，這是很關(guān)鍵的一點(diǎn)，否則等到裝修時(shí)再發(fā)現(xiàn)，一些不良的開發(fā)商很有可能會(huì)推卸責(zé)任，但房屋質(zhì)量問題都有哪些，想必很多業(yè)主并不清楚，下面由小編為業(yè)主們?cè)敿?xì)介紹下。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋質(zhì)量問題可分為三種，不同問題的維權(quán)方式也不同，來具體看看：

1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格

裝修家居前收房，業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房子存在房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題，應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)，并且重新核驗(yàn)，如果確實(shí)問題且無法修復(fù)，或是關(guān)系到安全問題，也或者是修復(fù)的費(fèi)用過高，購(gòu)房者可以解除房屋買賣合同，同時(shí)要求開發(fā)商給予賠償。

2、嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題

如果所出現(xiàn)的房屋問題，影響到了購(gòu)房者的正常使用，可以申請(qǐng)解除房屋買賣合同，并且要求賠償。另外，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商對(duì)問題進(jìn)行修復(fù)，同時(shí)承擔(dān)修復(fù)時(shí)所需要的一切費(fèi)用，還可要求其他賠償。

3、其他一般質(zhì)量問題

如果問題不是很嚴(yán)重，也沒有影響到購(gòu)房者的基礎(chǔ)使用，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商修復(fù)并賠償，但不能要求解除房屋買賣合同。如果所存在的缺陷不需要修復(fù)，購(gòu)房者也可以向開發(fā)商索要賠償，這部分的賠償主要是因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)質(zhì)量問題，而導(dǎo)致房屋貶值的那部分，不過購(gòu)房者需要委托有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。

以上介紹的是房屋質(zhì)量的幾個(gè)問題，這些問題都直接影響著業(yè)主的入住使用情況，甚至還有可能存在安全上的威脅，所以這也是業(yè)主必須要重視的問題，所以在裝修家居前，業(yè)主千萬(wàn)不能忽略了收房驗(yàn)房這一關(guān)鍵步驟，業(yè)主可以根據(jù)情況來進(jìn)行解決，保障自己的權(quán)益。