在裝修二手房之前，業(yè)主一定要先驗(yàn)收，即便這是老房子，也不能忽略驗(yàn)收的重要性。和毛坯房驗(yàn)收相比，二手房驗(yàn)收要注意更多的細(xì)節(jié)，尤其是周邊環(huán)境，前業(yè)主賣(mài)房的理由等等。如果這方面的經(jīng)驗(yàn)，最好提前做一份驗(yàn)收攻略，這樣才心里有數(shù)。那么，裝修二手房之前如何驗(yàn)收?下面就一起來(lái)看看吧。

1、二手房初交易時(shí)間

在裝修二手房之前要先驗(yàn)收，初次交易要了解二手房的時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。

2、原戶(hù)主出賣(mài)房子原因

要了解前業(yè)主的賣(mài)房原因，這點(diǎn)是很重要的，賣(mài)房原因有很多，比如城市規(guī)劃，拆遷，房子老化等等。如果是違規(guī)的老房子，或者房子本身質(zhì)量有問(wèn)題，那肯定不要接手，否則就是冤大頭。

3、查看二手房戶(hù)型圖

在驗(yàn)收二手房的時(shí)候，要前業(yè)主提供房子的戶(hù)型圖，看看有沒(méi)有違規(guī)的改動(dòng)，這會(huì)影響到安全性。其次，要查看小區(qū)物業(yè)，以及小區(qū)周邊的環(huán)境。

4、二手房驗(yàn)房是清點(diǎn)附送物品

在驗(yàn)收二手房時(shí)要清單物品，有的原業(yè)主會(huì)贈(zèng)送家具，要核對(duì)好物品的品牌，數(shù)量，規(guī)格等信息。這些物品信息都要寫(xiě)在購(gòu)房合同中，防止扯皮。

5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問(wèn)題

檢查二手房屋內(nèi)的設(shè)施是否完善，比如墻面是否空鼓開(kāi)裂，地面是否開(kāi)裂，有沒(méi)有漏水滲水的問(wèn)題，下水道是否堵塞等等。

6、門(mén)窗的靈活性

門(mén)窗也是驗(yàn)收的項(xiàng)目，要看看門(mén)窗的密閉性如何，外觀有沒(méi)有破損歪斜等情況，開(kāi)關(guān)有無(wú)噪音等等。

7、二手房原房主費(fèi)用問(wèn)題

核對(duì)原來(lái)的水電，煤氣，網(wǎng)絡(luò)，電視等費(fèi)用是都繳納齊了，這部分費(fèi)用肯定不會(huì)由新業(yè)主承擔(dān)。

可見(jiàn)，二手房的驗(yàn)收并不簡(jiǎn)單，要驗(yàn)收的環(huán)節(jié)有很多，最好是提前做好驗(yàn)收攻略，以上內(nèi)容中也總結(jié)了一部分，業(yè)主可以參考下。只有驗(yàn)收合格后，才能開(kāi)始裝修二手房，順序不要搞錯(cuò)了。否則過(guò)戶(hù)之后，發(fā)現(xiàn)二手房有很多問(wèn)題，到時(shí)就不好處理了。