而驗(yàn)房是買房環(huán)節(jié)的最后一步，應(yīng)認(rèn)真及慎重對(duì)待。毛坯房的驗(yàn)房工作是收房十分關(guān)鍵的工作，一旦發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題要趕緊退房，這樣才能避免一些不必要的問(wèn)題發(fā)生。那么毛坯房到手后要怎么樣驗(yàn)收呢，下面為您詳細(xì)講解一下。

1、毛坯房的門，很多時(shí)候毛坯房都是提前給安裝完門的，但由于門安的比較早，在后期安裝其他東西的時(shí)候很容易對(duì)門造成磕碰，所以開發(fā)商比較擔(dān)心業(yè)主驗(yàn)收門面，業(yè)主一般也想不起來(lái)去驗(yàn)收。業(yè)主驗(yàn)收的時(shí)候一定要好好看看門面有沒(méi)有被刮花，如果有的話要趁著驗(yàn)收的時(shí)候趕緊找開發(fā)商更換新門。

2、就是窗戶，因?yàn)榇皯羰侵苯优c外界相通的，所以封閉性和防水性一定要做好才行。但毛坯房做窗戶的時(shí)候開發(fā)商都是批量安裝的，有時(shí)候做的不一定標(biāo)準(zhǔn)合格。驗(yàn)收的時(shí)候要著重驗(yàn)收各部分零件是否齊全、窗戶玻璃是否打密封膠，最重要的一點(diǎn)就是滲不滲水，最好是在下雨后的第二天去驗(yàn)收，看看窗戶臺(tái)面是否有滲水現(xiàn)象。

3、就是驗(yàn)收墻面，看看前面是否做的平整和有裂紋，如果發(fā)現(xiàn)有裂紋的話就說(shuō)明墻面刷灰的時(shí)候沒(méi)做好，建議換一個(gè)戶型或者退房，因?yàn)閴γ媪鸭y較大的話后期貼瓷磚會(huì)遇到很多問(wèn)題，比如瓷磚空鼓、脫落等。

4、一定要找個(gè)裝修師傅或者懂行的電工幫忙檢查下入戶門電線、強(qiáng)弱電箱等設(shè)備是否都安裝到位，如果沒(méi)有的話就要立即找開發(fā)商重新布置，不然驗(yàn)收后所有的問(wèn)題只能有業(yè)主自己承擔(dān)。

5、驗(yàn)收衛(wèi)生間的防水和水管是否通暢，這是最重要也最容易出問(wèn)題的地方，首先就是大家通常說(shuō)的試水實(shí)驗(yàn)，將下水管道封閉后向衛(wèi)生間地面注水，并做好標(biāo)記，擱置48小時(shí)后如果發(fā)現(xiàn)水位沒(méi)有明顯的下降怎說(shuō)明防水完好，如果水位下降較快，則說(shuō)明防水做的不合格。

其次就是試壓實(shí)驗(yàn)，試壓的作用就是檢查水管連接是否暢通緊密，水壓試驗(yàn)并不是壓力越大越好，居民試壓控制在0.6-0.8Mpa就可以，穩(wěn)壓1h后，且系統(tǒng)無(wú)明顯滲漏，則說(shuō)明合格。

最后就是對(duì)下水管道的檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收的時(shí)候向下水管道內(nèi)倒入一部分水看看是否能順利排出去，如果能快速排出則說(shuō)明下水道管比較暢通，如果不能則有可能被堵塞，需要找開發(fā)商立即解決。

以上就是詳細(xì)講解毛坯房到手后要怎么樣驗(yàn)收的相關(guān)知識(shí)，如果你沒(méi)有請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)收房子的話，那么自己一定要做足功課哦!