收房的過程并不復(fù)雜，只要帶齊證件并繳付清費用就可以收房了，但是你知道收房要交哪些費用嗎?要交多少費用?仔細了解清楚才不會被坑，小編詳細分享收房應(yīng)交的費用及收房注意事項，做出相應(yīng)規(guī)劃可以幫助你更好的驗收房子哦，建議收藏備用!

收房要交哪些費用?都有哪些需繳付的項目?小編搜集整理了詳細的收費情況，一起來了解一下吧!

一、　收房要交哪些費用?

1、物業(yè)管理費和公共維修基金

業(yè)主收房后，就需要繳納物業(yè)管理費，可以選擇按月亦或者按季度來繳費。

公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存，業(yè)主首次需按房改成本價2%計算繳存，在拿到房產(chǎn)證前繳清即可，其余的費用是有開發(fā)商承擔。

2、燃氣、有線電視、寬帶開通費

有線電視和寬帶開通的費用都由業(yè)主承擔，業(yè)主可去相關(guān)部門開戶辦理繳費即可。

燃氣開通費取決于開發(fā)商與業(yè)主間是否有協(xié)議，在入住前，開發(fā)商承諾燃氣管道入戶，這些費用就不需業(yè)主承擔，燃氣開通費無形之中已納入總房價款，而每個月使用燃氣的費用則是業(yè)主承擔。

3、產(chǎn)權(quán)辦理契稅

契稅是因為房子所屬的改變而向買房人所收的一種稅費，也就是說契稅是買房子必不可少的一項收費。

4、面積測繪費和裝修保證金

面積測繪主要包括圖測面積和實測面積，兩者都需要請專業(yè)的測繪公司進行測量。

收費是誰委托、誰收費。

一般情況下，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房者提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，所以這項費用應(yīng)由開發(fā)商負責。

業(yè)主在拿到房子裝修時，需要事先交納保證金。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財產(chǎn)方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規(guī)操作，就會退還保證金。

二、　收房注意事項：

1、關(guān)于收房時間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

2、您可以去物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。

3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。

4、物業(yè)可能會催促交付物業(yè)費等費用。但根據(jù)建委的最新規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費等費用為收房條件。可以驗收好后交付費用。

5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

以上就是關(guān)于收房要交哪些費用及收房注意事項，希望對你家的裝修有幫助!