驗(yàn)房是在裝修設(shè)計(jì)之前，必須要由開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主來(lái)做的一件事情。驗(yàn)房涉及到許多的細(xì)節(jié)性問(wèn)題。可以讓業(yè)主及時(shí)的了解，開(kāi)發(fā)商提供的房子質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，有無(wú)在一些方面存在問(wèn)題，如果存在問(wèn)題，可拒絕收房。那么，三室房子裝修前驗(yàn)房哪些情況可拒絕收房?小編分享答案。

三室房子裝修前驗(yàn)房哪些情況可拒絕收房?一般情況下，在驗(yàn)房的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了以下幾個(gè)問(wèn)題，可拒絕收房子：

1、房屋不符合相關(guān)法律規(guī)定的交付使用條件

如房屋未取得“兩書(shū)一表”，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅用戶手冊(cè)》、《測(cè)繪結(jié)果表》等法律文件，業(yè)主可以拒絕接受房子，是房子質(zhì)量的保證。如果房屋在查房時(shí)不具備消防、人防、規(guī)劃等方面的資質(zhì)，業(yè)主也可以拒收。還有不符合我國(guó)建設(shè)部《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》第五條規(guī)定條件的房屋，也不符合交接條件。

2、到房子日期未如約交房

到了約定的交房日，房屋仍不符合合同約定的交房條件的，可以拒絕交房，這個(gè)條件一般在合同簽訂時(shí)由業(yè)主和賣(mài)家商定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定和《合同法》的基本原則，雙方就退房的具體條件達(dá)成一致，業(yè)主可以證明這些條件成立，可以拒絕收房。如果業(yè)主收了房子，那么在后期入住后，會(huì)存在很大的麻煩。

3、房子與開(kāi)發(fā)商承諾不符

部分房屋的單元類(lèi)型、結(jié)構(gòu)等不符合購(gòu)買(mǎi)時(shí)宣傳的，未經(jīng)業(yè)主同意擅自改裝的房屋也可以拒收。因?yàn)檫@意味著開(kāi)發(fā)商存在欺騙的情況，業(yè)主只要發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，也可以直接拒絕收房。

上述就是關(guān)于三室房子裝修前驗(yàn)房哪些情況可拒絕收房?這個(gè)問(wèn)題的介紹?？梢?jiàn)，驗(yàn)房過(guò)程中可以發(fā)現(xiàn)房子在墻面、地面以及其它的地方是不是存在問(wèn)題，如果存在上述的這些問(wèn)題，完全可以直接拒絕收房。