除了自建房之外，樓盤大多都是由開發(fā)商建造的，很多業(yè)主購買房子的時候才會了解戶型，有些戶型就算沒有那么滿意，但是價格合適的話也會有業(yè)主購買。今天，小編與大家分享的內(nèi)容是拆改方案，房子拆改還是要依據(jù)方案來進(jìn)行，否則后期會出現(xiàn)很多的問題。拆改方案內(nèi)容有哪些呢?快來一起看看吧。

一、戶型拆改方案

1、如何分辨承重墻

在拆改房屋框架結(jié)構(gòu)之前先要將家中的承重墻分辨出來，最好的方法就是看建筑圖紙了。如果沒有相關(guān)資料也可以根據(jù)厚度來辨別，一般240MM以上的墻是承重墻，或是與鄰居共用的，外墻都是承重墻。 房間拆改中有幾點(diǎn)要說明的，每個人在房屋框架結(jié)構(gòu)拆改都是為了美觀方便，但是如果實(shí)在是不能做到你想要的效果，還是為安全想想吧。在房間中的梁柱不能改，它是用來支持上層樓板的，如果拆除或是改造之后就會造成上層樓板掉下來，非常的相當(dāng)?shù)奈ｋU。

2、如何分辨承重墻、拆改

一般來說承重墻是不允許被拆改的，它威脅了整體房屋的框架結(jié)構(gòu)，如果在沒有得到鄰居的同意下拆除了承重墻，那么鄰居是有權(quán)讓你將承重墻重新補(bǔ)回來的。在這里小編建議大家在拆改框架結(jié)構(gòu)的時候千萬別動承重墻，安全第一。 如果屋主非要拆掉一些承重墻，也不是完全行不通，但是要得到有關(guān)部門的應(yīng)許，或是原設(shè)計單位的同意，在保障安全的情況下才能進(jìn)行。在這里小編是非常的不推崇的，萬一承重墻拆了之后發(fā)生安全問題，那么就真的是得不償失了。

二、　結(jié)構(gòu)拆改方案

1、磚混結(jié)構(gòu)

“磚混”結(jié)構(gòu)的房屋拆除有很多安全隱患存在，超過240MM是承重墻，不易拆。而一般在橫梁下面的輕體墻也不一定可以拆，因?yàn)樵诳蚣芙Y(jié)構(gòu)中輕體墻為承重墻也承擔(dān)了部分的重量。一般拆改墻面的原則是空心板可以拆，完全作為隔離的輕體墻可以拆，不承擔(dān)任何重量的墻可以拆。 墻體中的鋼筋不能動，在設(shè)計水電安裝以及上下水管的時候要特別注意，如果破壞了鋼筋就如同破壞掉了整個房屋框架結(jié)構(gòu)的承重力，為日后的生活帶來非常大的安全問題。

2、門窗、陽臺拆改

門窗一般都是鑲嵌在混凝土中的，在拆改的過程中會破壞掉建筑的框架結(jié)構(gòu)，從而降低了安全系數(shù)，為我們的生活帶來了很大的隱患，而且就算將門窗拆改后安裝也是比較困難的。 很多人都喜歡對家中的陽臺進(jìn)行擴(kuò)大或是拆改陽臺上的矮墻，在建筑學(xué)中房間與陽臺上的門窗是可以拆除的。但是窗戶一下的矮墻是不能拆的，這面墻可以說是配重墻，它是挑起陽臺重量的地方，如果拆除可能導(dǎo)致承重力下降，陽臺下墜。

三、拆改方案包括哪些內(nèi)容?

1、拆改概況

在拆改概況中，人們要將計劃拆改房屋的地理位置、房屋需要拆改的地方、房屋拆改的依據(jù)寫清楚。其中，關(guān)于房屋拆改的內(nèi)容，要寫清楚所拆改墻面是否為承重墻以及需要拆改地方的具體位置。

2、施工部署

在拆改方案的施工部署部分中，人們要將施工前需要進(jìn)行的準(zhǔn)備活動記錄清楚，如需要準(zhǔn)備哪些材料、請了哪家裝修公司等內(nèi)容。另外還要將施工時，可能需要改動的水電情況記錄清楚。

3、施工資源配置

在施工資源配置這塊，人們需要將拆改時需要的人員投入 、材料投入 、 機(jī)械投入等情況記錄清楚。

以上就是拆改方案內(nèi)容的介紹，希望對大家有幫助哦。后期還有這方面的問題歡迎大家隨時咨詢我們，我們都會根據(jù)您的問題一一免費(fèi)解答。