在面對(duì)裝修的問(wèn)題時(shí)，業(yè)主會(huì)把所有的重心用在選擇裝修公司上。其實(shí)裝修并沒(méi)有這么簡(jiǎn)單，還有一件很重要的事，那就是裝修合同書(shū)。裝修合同可不單純只是簽個(gè)字，這里面包括的學(xué)問(wèn)也是很大的，一旦遇到爭(zhēng)議時(shí)，合同就可以維護(hù)業(yè)主的權(quán)益。下面來(lái)具體介紹下有關(guān)于裝修合同的知識(shí)。

1、發(fā)包方

在裝修合同書(shū)里，發(fā)包方是比較常見(jiàn)的字眼，不過(guò)有的合同書(shū)里面是由甲方來(lái)代替的。具體是指房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是產(chǎn)權(quán)人的話，需要有產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意書(shū)。也就是說(shuō)發(fā)包方應(yīng)該有權(quán)利裝修，所以才能夠與裝修公司簽訂合同，如果不是發(fā)包發(fā)，那么簽訂的合同也是無(wú)效的。

2、承包方

承包方和發(fā)包方兩者是相對(duì)立的，大多時(shí)候是用乙方來(lái)代替，不過(guò)承包方必須經(jīng)過(guò)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記，同時(shí)有著裝修相關(guān)的資質(zhì)。

3、施工代表

施工代表就是承包方指派的駐工地代表，他們主要負(fù)責(zé)的是履行合同，義務(wù)是保證工程質(zhì)量以及工期。如果在裝修中需要更換施工代表的話，承包方需要通知發(fā)包方。而關(guān)于施工代表的權(quán)限問(wèn)題，也是裝修過(guò)程中存在糾紛最多的地方。

雖然很多業(yè)主在與裝修公司溝通時(shí)很仔細(xì)，但到了簽合同時(shí)就沒(méi)有耐心了，希望可以盡快的簽合同開(kāi)始施工，也因此而忽略了簽合同的細(xì)節(jié)。業(yè)主首先要做的是不能著急簽合同，應(yīng)該看清楚合同中的每一個(gè)細(xì)節(jié)，比如說(shuō)價(jià)格、品牌、材料以及施工等問(wèn)題，避免后期后悔。

通過(guò)以上的介紹，相信業(yè)主們對(duì)于裝修合同書(shū)的有關(guān)知識(shí)有所了解。業(yè)主要知道的是，房屋的裝修合同規(guī)范中有很多要注意的問(wèn)題，只有清楚的了解，才可以在面對(duì)問(wèn)題時(shí)更加冷靜，從而維護(hù)好自己的權(quán)益，否則很容易掉進(jìn)裝修公司的坑里。