隨著時(shí)代的發(fā)展，房地產(chǎn)市場越來越旺，當(dāng)中標(biāo)榜“買一層送一層”的LOFT公寓憑著超高的實(shí)用率成為不少投資客甚至是自住客的心頭好。那么什么是loft戶型，loft戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么?接下來小編就給大家介紹loft的優(yōu)缺點(diǎn)，希望可以幫助大家。

什么是loft戶型

loft戶型一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。由于可以分割成兩層，實(shí)際使用面積就可達(dá)到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)。一般設(shè)計(jì)為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。

Loft戶型的定義主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性，戶型內(nèi)無障礙;透明性，減少私密程度;開放性，戶型間全方位組合;藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。

LOFT戶型在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個(gè)含義誕生于紐約SOHO區(qū)。

loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

loft戶型的優(yōu)點(diǎn)：

1、價(jià)格上更實(shí)惠

雖然loft戶型在銷售時(shí)，均價(jià)要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時(shí)只算一層的面積，因此大大提高了使用率。

一層可作一層半甚至兩層用，將此戶型加上隔板，就可以打造出另一個(gè)立體空間。按實(shí)用面積折算下來，每平方米價(jià)格實(shí)際低了15%-25%，相當(dāng)實(shí)惠。

2、空間使用更靈活

loft戶型的空間有非常大的靈活性，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好重新搭建自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的戶型結(jié)構(gòu)所限制。可以讓空間完全開放，也可以對其分割，從而使它蘊(yùn)涵個(gè)性化的審美情趣

3、loft戶型對于提高產(chǎn)品的檔次和居住品質(zhì)起到了非常重要的作用，深受年輕家裝者的喜愛。

loft戶型的缺點(diǎn)：

1、loft戶型的最大特點(diǎn)是上下分層、動靜分開，這個(gè)特點(diǎn)對于年輕人是時(shí)尚，但是上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓梯，對于老人和兒童不適宜。

2、loft戶型實(shí)用面積大，但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象，居住起來會有局促和壓抑的感覺。

3、另外loft戶型的缺點(diǎn)中，比較突出的就是由于夾層是鋼結(jié)構(gòu)，隔音效果差，并且采光不好，不利于觀景。

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