二手房在市場上的成交量還是比較高的，在選購了二手房之后，有必要在交房之前進行合理的驗房。但是驗房的過程中勿必要注意相應的細節(jié)，只有注意了這些細節(jié)后，才可確保房子是否存在相應的問題。到底，二手房怎么驗房?驗房時需要注意什么?這是不少業(yè)主想要了解的問題，在此進行充分介紹。

二手房怎么驗房?驗房時需要注意什么?二手房在驗房時，勿必要注意以下幾大細節(jié)：

1、確定初始交易時間

在確定二手房交房之前，勿必要確定好二手房的交易時間，從從最初的交易時間到購買二手房，便可以很好的了解房子的壽命，也可以基本的去斷定房子的實際情況。

2、詢問原主人出售房屋的原因

了解二手房主賣房的原因，如果是房子老化，市政規(guī)劃，拆遷，二手房風水等等，如果原主剛賣掉或者用完錢或有更好的家，別擔心。如果是房子質(zhì)量問題，老房子或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，最好不要買。

3、查看二手房平面圖

驗房時，要參考原房主屋平面圖，觀察房屋周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，也有利于居住在未來。

4、 清點所附物品

在考察二手房的時候，也一定要記得清點原主人承諾的物品。按型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌列出所含物品清單。在二手房交易中，附加項目也包含在購買價格中。并且還可以用于二手房的裝修，降低以后二手房裝修的成本。

5、室內(nèi)設施及質(zhì)量問題

二手房在出售時是否存在質(zhì)量或缺陷，如墻壁開裂、天花板滲水、返潮等。房子是否有裂縫，主要是墻壁和地板。滲水是指屋頂滲漏、水箱滲漏、地板滲漏、上下水管道滲漏、衛(wèi)生潔具滲漏、墻體滲漏等質(zhì)量問題。

上述就是關于二手房怎么驗房?驗房時需要注意什么?這個問題的詳細介紹?？梢姡址吭隍灧繒r，勿必要注意上述的幾大細節(jié)，也只有注意了這些細節(jié)之后，才可確保二手房在交房時，在各個方面沒有問題，可以順利驗房通過。