精裝房指的就是開發(fā)商對于一些環(huán)節(jié)已經(jīng)完成裝修設計的房子，對于這種房子業(yè)主在收房之后可以免去裝修設計的環(huán)節(jié)，從而直接入住即可。所以，精裝房的驗房是必須要仔細認真開展的，必須要認真檢查其中的一些點。只有在各個方面沒有問題的，才可以放心入住，不必有任何的顧慮與擔憂。

一、建材關

精裝房驗收中，有時送檢房屋內(nèi)的設備、材料與合同不符。如果裝飾材料和整體櫥柜的品牌與原合同不一致。產(chǎn)品面貌的變化和設備品牌的變化通常意味著住宅質(zhì)量的變化。所以，大家在驗房子時，首先要檢查的就是建材的質(zhì)量關，只有質(zhì)量方面過硬的，才可以順利驗房。

二、地板關

精裝房地板的板材質(zhì)量和鋪筑工藝經(jīng)常受到業(yè)主的批評，在驗房時，必須要仔細檢查地板的質(zhì)量，可以從多個方面進行識別。首先，檢查裝配接頭是否過多，地板拼接率高，容易導致板面之間產(chǎn)生縫隙，也容易在地板和踢腳線之間留下接縫。除了路面問題外，這也可能是由于地板膨脹率不合格造成的。除此之外還要檢查地板是否有高差，地板本身的加工不夠精細，攤鋪過程中忽視加工，會造成攤鋪后表面不平，容易隱藏灰塵，視覺難看，只有高差越小的，才說明質(zhì)量越過關。

三、瓷磚關

在接受精裝修補房時，只能看到瓷磚的表面，但往往看不到具體質(zhì)量和施工質(zhì)量。這時可以通過敲打瓷磚來檢驗建筑質(zhì)量，瓷磚常見的問題是空鼓和松動?？梢杂靡话研″N子輕輕敲打，如果有聲音并且十分清脆，說是是空鼓的，如果瓷磚的拐角處有勾縫劑脫落，則表明瓷磚已松動。

也只有在精裝房驗收房子時，注意了上述的細節(jié)，才可以明確收入手的精裝房在各個方面是不是存在質(zhì)量方面的問題。