新房子驗房是講究細節(jié)的，如果沒有注意其中的細節(jié)，就容易在驗房完成之后，發(fā)現(xiàn)存在很多的問題沒有發(fā)現(xiàn)。三房一廳的房子是大戶型的房子，在裝修前驗房時，有一些細節(jié)也是必須要注意的。小編在此提醒各位業(yè)主：在對自家的房子進行驗房時，有一些細節(jié)是千萬大意不得的。其中比較重要的幾項如下：

1、驗房子結(jié)構(gòu)

主要是要檢查房屋面積包括共享區(qū)和自由區(qū)、層高和位置方向是否與購買的一致。再一個就是要確認銷售合同附圖是否與實際相符，結(jié)構(gòu)是否與原設計圖紙一致。

2、驗地面

檢查地面是否有裂縫或明顯凹凸。用空桶錘敲擊地面，以檢測是否有空鼓。精裝房應檢查地面或瓷磚是否有色差、翹曲、空鼓問題，踢腳線與地面是否嚴密、完整。木地板需要檢查地板表面是否有鉆孔、劃痕和裂縫。只有沒有問題的，才可放心收房。

3、驗墻面

用空心錘輕敲墻面，可以聽到墻面是否有空鼓，檢測墻磚的方法也一樣。再一個就是要檢查陰陽角的偏差，一般情況下，普通抹灰墻的偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm，如果大于這些數(shù)值，說明存在質(zhì)量問題。

4、驗天花板

檢查天花板是否有裂縫，如果裂縫從墻角延伸，應注意是否存在結(jié)構(gòu)問題，十分容易導致上層下沉。如果天花板上出現(xiàn)水漬，可能會發(fā)生泄漏，必須要找開發(fā)商及時解決掉問題。

三房一廳裝修前驗房時，必須要注意上述的這些細節(jié)。也只有真正的注意了這些細節(jié)，才可以及時的發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，從而避免在后期裝修設計時，遇到一系列的大麻煩。