提及驗(yàn)房或許有不少的業(yè)主不太了解，事實(shí)上這就是要求業(yè)主在接到開發(fā)商建房完成的通知之后，在商議好的日期前去對(duì)房子進(jìn)行全面的檢查。以確保房子的結(jié)構(gòu)、面積以及一些細(xì)節(jié)處是否存在問題，如果沒有問題即可簽訂收房合同。今天小編就分享關(guān)于新房子驗(yàn)房五大注意事項(xiàng)，有需要的可提前了解下。

在新房子的驗(yàn)房過程中，必須要仔細(xì)認(rèn)真對(duì)待的，有以下五大細(xì)節(jié)：

1、查看文件，保存文件

在簽訂收房合同之前，業(yè)主應(yīng)審核該項(xiàng)目的相關(guān)備案文件，確認(rèn)該項(xiàng)目是否合法建設(shè)。同時(shí)要求開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅用戶手冊(cè)》。

2、衛(wèi)生間是否有漏水或積水現(xiàn)象

檢查衛(wèi)生間地板是否有漏水問題。通常情況下，將塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在浴室中儲(chǔ)存適量的水，然后檢查相應(yīng)的下浴室，看頂部是否有漏水。同時(shí)，還要檢查衛(wèi)生間是否有儲(chǔ)水，而儲(chǔ)水測(cè)試也是在衛(wèi)生間儲(chǔ)存適量的水，過一段時(shí)間后將水倒掉，因?yàn)榈芈┦切l(wèi)生間的最低部位，合格的衛(wèi)生間是不會(huì)有滯水現(xiàn)象的。

3、四面敲擊聽空鼓

在檢查墻壁和地面是否空心時(shí)，我們可以用小錘子敲擊墻壁和地面。重工;如果聲音沉悶，說明沒有空鼓現(xiàn)象。

4、檢查陽臺(tái)是否有裂縫

墻壁和地板上的裂縫雖然大部分不是結(jié)構(gòu)性裂縫，但也會(huì)影響美觀。如果房間與陽臺(tái)的連接處出現(xiàn)裂縫，這是陽臺(tái)斷裂的預(yù)兆，必須立即通知相關(guān)單位進(jìn)行處理。

5、打開水龍頭檢查有無漏水、堵塞現(xiàn)象

如果要檢查上下水管是否滲水、漏水或堵塞，我們只需要打開水龍頭，同時(shí)讓水流更大更快，這樣不僅水壓大可以測(cè)量，還可以測(cè)量排水速度。

新房子驗(yàn)房是一個(gè)大意不得的過程，上述分享給大家的這些新房子驗(yàn)房五大注意事項(xiàng)，是每一位業(yè)主在驗(yàn)房過程中必須要仔細(xì)認(rèn)真對(duì)待的事情，一旦出現(xiàn)了相應(yīng)的問題，沒有注意，就可能會(huì)導(dǎo)致房子存在的問題沒有及時(shí)被發(fā)現(xiàn)，從而使得后期入住存在安全隱患。