二手房的質(zhì)量?jī)?yōu)與劣是當(dāng)下許多業(yè)主想要了解的,事實(shí)上,二手房多數(shù)是曾經(jīng)居住過(guò)人,又或者是裝修設(shè)計(jì)過(guò)的。因此在質(zhì)量方面有時(shí)會(huì)存在問(wèn)題。所以,大家在買房時(shí)必須要學(xué)會(huì)辨別質(zhì)量的好壞。那么,二手房裝修前如何辨別質(zhì)量好壞?這是不少的業(yè)主想要了解的問(wèn)題,在此就由小編來(lái)教給大家一些辨別的方法,只希望對(duì)大家有所幫助。
二手房裝修前如何辨別質(zhì)量好壞?二手房在裝修設(shè)計(jì)之前,必須要對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí),辨別質(zhì)量好壞的方法如下:
1、關(guān)注噪聲水平:關(guān)注社區(qū)周邊環(huán)境,如是否靠近主干道、鐵路、高架橋等,關(guān)注周邊店鋪、攤位的數(shù)量和運(yùn)營(yíng)時(shí)間,看是否有噪聲。許多社區(qū)將制作一些綠色隔音帶以減少噪音。如果生活環(huán)境太嘈雜,就會(huì)影響生活質(zhì)量。買房子時(shí),必須親自感受噪音。
2、隔聲效果:房屋的隔聲效果是否好,關(guān)系到居住的私密性和舒適性。想象一下,當(dāng)在家說(shuō)話時(shí),隔壁的鄰居都能聽(tīng)到,因此沒(méi)有隱私,這說(shuō)明房子的隔音效果不好??梢栽诩依锏淖呃然驑翘萆峡吹胶吐?tīng)到腳步聲,這勢(shì)必會(huì)影響到的家人??梢栽诎滋斓姆泵r(shí)間去看看房子,了解現(xiàn)場(chǎng)情況,然后關(guān)上門窗,測(cè)試實(shí)際的隔音效果。
3、房齡判斷:房屋的建造年齡是買家關(guān)注的問(wèn)題。許多人不喜歡太老的房子,因?yàn)檫@樣的房子破舊不堪,住起來(lái)不舒服。我們一般可以從房屋的外觀判斷房屋的建筑年代和結(jié)構(gòu),也可以從房屋的建筑年代標(biāo)志或房地產(chǎn)證書(shū)上登記的建筑年代來(lái)識(shí)別。
4、房屋開(kāi)裂:檢查房屋是否有裂縫。首先,仔細(xì)檢查房屋的地面和墻壁是否有裂縫。如果有裂縫,這取決于它們是什么類型的裂縫。如果是平行于房間梁的裂縫,則是質(zhì)量問(wèn)題,但問(wèn)題不大。如果裂縫傾斜于墻角45度或垂直于梁,則表明房屋可能存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。其次,檢查厚壁是否有裂縫。如果裂縫貫穿整面墻并滲透到后面,則表明該房屋存在安全隱患。
關(guān)于二手房裝修前如何辨別質(zhì)量好壞這個(gè)問(wèn)題就給大家介紹到此??梢?jiàn),二手房辨別質(zhì)量好壞的方法還是比較多的,需要從上述的幾個(gè)方面去進(jìn)行檢查,只有質(zhì)量方面過(guò)關(guān)的才是上上之選。
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