小戶型二手房都是年代比較久遠(yuǎn)的，在對這些房子進(jìn)行驗房時，必須要認(rèn)真仔細(xì)的進(jìn)行檢查，以確保發(fā)現(xiàn)房子在各個方面存在的問題。到底，小戶型二手房驗房有哪些注意事項?這是不少的業(yè)主想要了解的，在此小編就針對驗房的注意事項進(jìn)行分享性介紹，只希望對大家有所幫助。

小戶型二手房驗房有哪些注意事項?在對小戶型二手房進(jìn)行驗房時，有必要注意以下幾點：

1、細(xì)看二手房的平面圖

驗房時，向原主人詢問房屋平面圖，并現(xiàn)場觀察房屋周圍環(huán)境和物業(yè)。房子的合理布局對搬入后的生活影響很大，首先是玄關(guān)處有沒有空間可以放松和放東西;廚房是否足夠大，是否可以打開做飯，是否可以放下櫥柜、冰箱等大型廚具。房子的排水系統(tǒng)是否獨立，是否暴露在室外，房子的采光如何，循環(huán)是否合理。

2、原主人賣房的真正原因

原主賣房的真正原因很重要，如果是因為房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等原因，那么最好不要買這樣的房子。如果原主人只是賣掉它或缺錢或有更好的房子，那就不用擔(dān)心。但如果你問原住民，他可能不會說真話，還得靠自己的調(diào)查觀察。

3、清點驗房時所附物品

在對二手房驗房時，還要記得清點原主人承諾的物品，并核對所附物品，按型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌列出清單。請記住，這些額外送的東西也包含在購買成本中，可以降低二手房裝修成本，請務(wù)必將清單包含在合同中以避免糾紛。

4、檢查房子的質(zhì)量

必須仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，首先要檢查墻壁是否有裂縫，天花板有沒有滲水，上下水管是否漏水，廚衛(wèi)有沒有漏水衛(wèi)生潔具。房子的裝修檔次直接決定了房子的價格，所以，還是要仔細(xì)關(guān)注一下才可以。

上述就是關(guān)于小戶型二手房驗房有哪些注意事項?這個問題的詳細(xì)介紹。可見，只有注意了這些細(xì)節(jié)之后，才可確保入手的小戶型的二手房是否存在質(zhì)量方面的問題，如果有一定要及時的提出，否則會影響后期的安全隱患。