在裝修二手房之前，業(yè)主一定要先驗收，即便這是老房子，也不能忽略驗收的重要性。和毛坯房驗收相比，二手房驗收要注意更多的細(xì)節(jié)，尤其是周邊環(huán)境，前業(yè)主賣房的理由等等。如果這方面的經(jīng)驗，最好提前做一份驗收攻略，這樣才心里有數(shù)。那么，裝修二手房之前如何驗收?需要注意哪些細(xì)節(jié)?下面就一起來看看吧。

1、二手房初交易時間

在裝修二手房之前要先驗收，初次交易要了解二手房的時間，以及房子的規(guī)劃情況。

2、原戶主出賣房子原因

要了解前業(yè)主的賣房原因，這點是很重要的，賣房原因有很多，比如城市規(guī)劃，拆遷，房子老化等等。如果是違規(guī)的老房子，或者房子本身質(zhì)量有問題，那肯定不要接手，否則就是冤大頭。

3、查看二手房戶型圖

在驗收二手房的時候，要前業(yè)主提供房子的戶型圖，看看有沒有違規(guī)的改動，這會影響到安全性。其次，要查看小區(qū)物業(yè)，以及小區(qū)周邊的環(huán)境。

4、二手房驗房是清點附送物品

在驗收二手房時要清單物品，有的原業(yè)主會贈送家具，要核對好物品的品牌，數(shù)量，規(guī)格等信息。這些物品信息都要寫在購房合同中，防止扯皮。

5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題

檢查二手房屋內(nèi)的設(shè)施是否完善，比如墻面是否空鼓開裂，地面是否開裂，有沒有漏水滲水的問題，下水道是否堵塞等等。

6、門窗的靈活性

門窗也是驗收的項目，要看看門窗的密閉性如何，外觀有沒有破損歪斜等情況，開關(guān)有無噪音等等。

7、二手房原房主費用問題

核對原來的水電，煤氣，網(wǎng)絡(luò)，電視等費用是都繳納齊了，這部分費用肯定不會由新業(yè)主承擔(dān)。

可見，二手房的驗收并不簡單，要驗收的環(huán)節(jié)有很多，最好是提前做好驗收攻略，以上內(nèi)容中也總結(jié)了一部分，業(yè)主可以參考下。只有驗收合格后，才能開始裝修二手房，順序不要搞錯了。否則過戶之后，發(fā)現(xiàn)二手房有很多問題，到時就不好處理了。<