驗(yàn)房是一個(gè)十分細(xì)致的工作，也是在交房之前必須要由業(yè)主來(lái)完成的一個(gè)環(huán)節(jié)，在驗(yàn)房的過(guò)程中，有必要仔細(xì)認(rèn)真檢查房子的結(jié)構(gòu)、面積以及墻面還有地面等各個(gè)方面的問(wèn)題，以確保房子是否真的存在問(wèn)題。到底，裝飾裝修前驗(yàn)房容易發(fā)現(xiàn)哪些問(wèn)題?這是不少業(yè)主想要了解的，在此小編就給出了具體且詳細(xì)的解答。

裝飾裝修前驗(yàn)房容易發(fā)現(xiàn)哪些問(wèn)題?

1、開(kāi)發(fā)商證書(shū)不完整

房屋驗(yàn)收前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)出示《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收記錄表》(以下簡(jiǎn)稱“兩書(shū)一表”)以及各種相關(guān)驗(yàn)收表，如《房屋入戶驗(yàn)收交接表》、《驗(yàn)收意見(jiàn)表》等。只有當(dāng)文件完整時(shí)，才能簽署登記表。

2、房子施工質(zhì)量有問(wèn)題

對(duì)于業(yè)主在房屋檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的缺陷，如墻體或地磚開(kāi)裂、漏水，甚至房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，一些開(kāi)發(fā)商總是試圖阻止業(yè)主在驗(yàn)收文件中列出這些問(wèn)題。無(wú)論開(kāi)發(fā)商的隨行人員承諾了多少，業(yè)主都應(yīng)堅(jiān)持只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)論大小，都應(yīng)記錄在相關(guān)文件或表格中的原則。

3、衛(wèi)生間防水問(wèn)題

目前，許多房屋的衛(wèi)生間和廚房等潮濕區(qū)域的防水高度不足。部分衛(wèi)生間、廚房外墻防水高度未達(dá)到30cm，淋浴間防水高度未達(dá)到1.8m。整個(gè)浴室應(yīng)進(jìn)行“桶”型防水處理，防水層應(yīng)沿周?chē)鷫Ρ诜鹬辽?0～30厘米。淋浴區(qū)墻體和室內(nèi)墻體的處理，防水層高度應(yīng)達(dá)到1.8m，室內(nèi)墻體最好進(jìn)行全墻防水處理。

4、配套承諾不兌現(xiàn)

在驗(yàn)房過(guò)程中，還應(yīng)仔細(xì)檢查社區(qū)的總體規(guī)劃是否符合合同規(guī)定，如在此期間將修建的車(chē)庫(kù)、俱樂(lè)部、景觀花園等，包括整個(gè)社區(qū)外墻的顏色和材料是否符合開(kāi)發(fā)商的房屋銷售承諾。

針對(duì)裝飾裝修前驗(yàn)房容易發(fā)現(xiàn)哪些問(wèn)題?這個(gè)問(wèn)題就給大家介紹到此?？梢?jiàn)，驗(yàn)房的過(guò)程中，還是有一些房子會(huì)存在問(wèn)題的。如果真的存在這些問(wèn)題，就要及時(shí)的向開(kāi)發(fā)商提出交涉，讓其順利幫助將問(wèn)題給解決掉。