買房是一件讓人十分開(kāi)心的事情，在買了房子之后，自然而然接下來(lái)要做的就是收房子的工作。所以，家庭裝修設(shè)計(jì)前，必須要知道其中的一些收房原則。有不少的業(yè)主對(duì)于這些收房原則并非十分的了解。這不在此就將這些收房原則分享給大家，只希望對(duì)于廣大業(yè)主有一定的幫助，讓業(yè)主可以收入手高品質(zhì)的房子。

家庭裝修設(shè)計(jì)前，在收房子的過(guò)程中，必須要遵守的原則有以下幾個(gè)：

1、 檢查交貨是否過(guò)期。

當(dāng)每個(gè)人都買房子并簽訂合同時(shí)，他們會(huì)注意房子的交付日期。開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)，會(huì)向業(yè)主發(fā)送入住通知。在接到入住通知后，我們應(yīng)該先拿出購(gòu)房合同，看看開(kāi)發(fā)商是否按時(shí)交房(我們不需要交合同，我相信交房這件大事一般不會(huì)忘記)。開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定提出相關(guān)處理意見(jiàn)或索賠，等待開(kāi)發(fā)商的答復(fù)，并根據(jù)答復(fù)決定是否關(guān)閉房屋。

2、 辦理其他手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)先對(duì)房屋進(jìn)行檢查。

在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，無(wú)論是先檢查房屋還是先辦理手續(xù)，實(shí)際上，業(yè)主都應(yīng)該先檢查房屋。許多開(kāi)發(fā)商急于將回扣資金投入下一批項(xiàng)目的建設(shè)，因此他們會(huì)讓業(yè)主先辦理其他手續(xù)，并在支付費(fèi)用后檢查房子。但這實(shí)際上是一種非標(biāo)準(zhǔn)做法。房主有權(quán)要求先對(duì)房屋進(jìn)行檢查，然后再接收。驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題都可以寫在驗(yàn)收表上，交給開(kāi)發(fā)商簽字解決。首先，在完成手續(xù)后，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有那么多顧忌，他很可能會(huì)逃避責(zé)任。如果未來(lái)房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，他可能不會(huì)得到補(bǔ)償。

3、 物業(yè)費(fèi)必須明確。

每個(gè)家庭都要支付物業(yè)費(fèi)，但物業(yè)公司必須為業(yè)主服務(wù)。新開(kāi)發(fā)社區(qū)的物業(yè)一般由開(kāi)發(fā)商自己經(jīng)營(yíng)，或由開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)物業(yè)管理公司管理。如果選擇物業(yè)，雙方應(yīng)簽署初步物業(yè)管理合同。購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商出示與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議書或取得自己的房產(chǎn)證。買方閱讀本協(xié)議后，可在合同中注明物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用。這樣，如果收取的費(fèi)用高于收取的費(fèi)用，買方可以要求開(kāi)發(fā)商解釋。

家庭裝修設(shè)計(jì)前必須要遵守一定的收房原則，而上述已經(jīng)將這些原則分享給大家，大家所必須要了解的，就是這其中的原則所在，也只有這樣才可以輕松將收房的工作給做好做到位。