二手房都是有一定年限的房子，由于年代久遠(yuǎn)，有不少的房子已經(jīng)在墻壁、地面以及結(jié)構(gòu)方面存在各種各樣的問題。為了確保后期入住之后，十分的安全順利，沒有任何的安全隱患，有必要對其拆改一番。二手房拆改有要點，只有提前學(xué)習(xí)了解，才可確保施工順利又安全。

二手房拆改要點比較多，而其中比較重要的有以下幾點，只有把握了拆改老房子才可順利又安全：

1、識別墻體性質(zhì)然后拆除

房屋墻體按其性質(zhì)可分為承重墻和非承重墻。承重墻的拆除和改造必須經(jīng)國家規(guī)劃部門批準(zhǔn)方可施工。半拆半拆，如陽臺，可以拆，衛(wèi)生間和廚房之間的隔板可以拆一半。

2、天花板拆改注意原有線路

通常廚房和衛(wèi)生間的吊頂都是用吊頂做的，這兩個空間的拆除也涉及到吊頂?shù)牟鸪?。各種管道系統(tǒng)隱藏在天花板內(nèi)，不僅是家庭的供電線路，還有樓上的管道，如中央空調(diào)和灑水管。特別是如果布局已經(jīng)改變，不同用途的行可以隱藏在其中。

3、大門要放在后面拆

有的二手房老舊，連門都不是現(xiàn)代的防盜門，非常危險，所以在拆除裝修的時候，業(yè)主通常會決定把原來的門拆掉，換上防盜門。目前的問題是，門是先拆還是后拆。原則上，應(yīng)在最后拆除和改裝門，因為拆除門可以讓小偷或其他非施工人員進出將要。如果門是木門+防盜鐵門，可以先把木門拆掉。

4、拆改管道不能影響水電

如果房子的平面圖不同，原來的管道也可能需要相應(yīng)地改變。改變的原則是在不影響放電或不影響總開關(guān)供電位置的情況下處理放電部分。

上述就是給大家分享的二手房拆改要點，這幾大要點必須要深入了解，并且加以把握。這樣在對二手房進行拆改時，才可以避免犯一些沒有必要的錯誤，從而輕松將二手房給順利拆改完成，杜絕存在安全隱患。