收房是在裝修設(shè)計(jì)之前,肯定要經(jīng)歷的一件事情。在收房的過程中,如果驗(yàn)收合格,業(yè)主需要繳納相關(guān)的費(fèi)用。但是多數(shù)的業(yè)主對于這一部分費(fèi)用并非十分的了解。到底,居室裝修前收房要繳納哪些費(fèi)用?這是很多人想要弄清楚的,這不在此小編就專門針對這部分費(fèi)用進(jìn)行相關(guān)介紹。
居室裝修前收房要繳納哪些費(fèi)用?小編指出:在收房時(shí),業(yè)主需要繳納的費(fèi)用有以下幾種:
1、物業(yè)管理費(fèi)。
提前收取部分物業(yè)費(fèi),不僅是降低物業(yè)公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),也是物業(yè)工作正常開展的重要前提。物業(yè)費(fèi)可以按月、按季或按年支付。業(yè)主請注意,開發(fā)商不能要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)費(fèi),一次性收款最多不能超過一年。
2、公共維修基金
公共維修基金的繳納費(fèi)用與房地產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國家規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般沒有爭議。公積金只需要在辦理產(chǎn)權(quán)證之前繳納,公積金不再參與二手房交易,購房者應(yīng)牢記這一點(diǎn)。
3、面積測繪費(fèi)、結(jié)算面積退補(bǔ)房款
辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),根據(jù)測繪部門出示的《面積計(jì)量表》,解決面積誤差,并依法多退還,差異較大的業(yè)主可查詢.如果業(yè)主對該區(qū)域有疑問,可以請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪。合同約定開發(fā)商有測繪義務(wù)的,測繪費(fèi)用由開發(fā)商支付;協(xié)商不成的,由委托測繪的一方支付費(fèi)用。
4、契稅
契稅的繳納與房地產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國家規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)征收。一般來說,沒有爭議。但需要注意的是,有些業(yè)主認(rèn)為自己是拆遷戶,手里有拆遷協(xié)議,入住時(shí)不需要繳納契稅,這種想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)踐中,業(yè)主仍需先繳納稅款,然后憑拆遷協(xié)議到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門辦理退稅。
以上就是關(guān)于居室裝修前收房要繳納哪些費(fèi)用?這個(gè)問題的詳細(xì)介紹。可見,這些費(fèi)用都是在收房時(shí),由業(yè)主提供給開發(fā)商的。也只有繳納了這些費(fèi)用之后,才可以意味著成功收房,可以進(jìn)行接下來的裝修設(shè)計(jì)。
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