買房時有不少的業(yè)主為了后期家裝時可以更加的省心省力，從而選擇了選購精裝房。精裝房與其它的房子相對比來看，主要的特色在于已經(jīng)完成了相應(yīng)的基礎(chǔ)裝修，在后期裝修設(shè)計時，業(yè)主可以更加省心省力一些。那么，精裝房如何驗房收房?小編指出：精裝房在驗房時，有必要將一些方面給看透，而在此小編就將這些面分享給大家。

精裝房如何驗房收房?小編指出：在對精裝房進行驗房收房時，必須要看透的幾個方面如下：

一、驗墻體

墻體作為房屋的主要組成部分，在檢查過程中需要仔細檢查。檢查內(nèi)容可分為兩部分：

(1)人眼可以直接觀察到墻壁的裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫和變形裂縫。裂縫可以通過物業(yè)直接修復(fù)。

(2)墻體鏤空問題

墻體表面與內(nèi)墻之間的空心問題，肉眼是看不出來的?？梢酝ㄟ^墻壁的聲音敲擊墻壁來判斷。如果是承重墻，房子質(zhì)量問題嚴(yán)重;如果是非承重墻，則需要對墻面進行重新處理，即重新掛網(wǎng)、掛漿等，否則裝修一段時間后會出現(xiàn)墻面。會向外突出，遇光會出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重時墻體會脫落;如果有清脆的“啪”聲，說明表面與墻壁之間有輕微的縫隙，無需修復(fù)?？梢哉{(diào)平。

為什么墻壁看起來是空心的?磚墻的磚在粘結(jié)時有一定的空隙，或砌墻時所用的混凝土攪拌不均勻，導(dǎo)致有些地方出現(xiàn)小空隙。

二、驗防盜門

首先，在防盜門內(nèi)側(cè)，一些需要用螺絲固定的地方，由于粘貼了黑色橡膠或其他覆蓋物，肉眼無法直接檢查。取下橡膠后，檢查是否已用螺絲固定。其次，檢查防盜門是否有變形造成的縫隙。

三、驗衛(wèi)生間、廚房墻壁以及附近墻腳

靠近廚房和衛(wèi)生間的墻上會出現(xiàn)一些灰色的圍裙，因為起泡，會導(dǎo)致灰色的圍裙脫落爆裂，所以，在驗房時有必要進行避水實驗。

避水測試方法：堵住馬桶排水口，人工灌滿水。 48小時后，檢查馬桶周圍的墻壁和地板，看看是否有滲水問題。如果不是，則說明質(zhì)量很好。它需要再次防水。

廚房和衛(wèi)生間的墻壁需要檢查一下，看是否有空鼓的問題。如果有，需要及時修復(fù)，以防日后墻上的瓷磚開裂脫落。

上述就是針對精裝房如何驗房收房?這個問題的相關(guān)介紹。可見，在對精裝房進行驗房時，勿必要將上述的幾個面給看透，也只有這樣才可以達到驗房的目的，確保收入手的房子質(zhì)量不會有任何的問題。