買房是一件讓人十分開心的事情,在買了房子之后,自然而然接下來要做的就是收房子的工作。所以,家庭裝修設計前,必須要知道其中的一些收房原則。有不少的業(yè)主對于這些收房原則并非十分的了解。這不在此就將這些收房原則分享給大家,只希望對于廣大業(yè)主有一定的幫助,讓業(yè)主可以收入手高品質(zhì)的房子。
家庭裝修設計前,在收房子的過程中,必須要遵守的原則有以下幾個:
1、 檢查交貨是否過期。
當每個人都買房子并簽訂合同時,他們會注意房子的交付日期。開發(fā)商交付房屋時,會向業(yè)主發(fā)送入住通知。在接到入住通知后,我們應該先拿出購房合同,看看開發(fā)商是否按時交房(我們不需要交合同,我相信交房這件大事一般不會忘記)。開發(fā)商逾期交付房屋的,應當按照合同規(guī)定提出相關處理意見或索賠,等待開發(fā)商的答復,并根據(jù)答復決定是否關閉房屋。
2、 辦理其他手續(xù)時,應當先對房屋進行檢查。
在房屋驗收過程中,無論是先檢查房屋還是先辦理手續(xù),實際上,業(yè)主都應該先檢查房屋。許多開發(fā)商急于將回扣資金投入下一批項目的建設,因此他們會讓業(yè)主先辦理其他手續(xù),并在支付費用后檢查房子。但這實際上是一種非標準做法。房主有權(quán)要求先對房屋進行檢查,然后再接收。驗收過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題都可以寫在驗收表上,交給開發(fā)商簽字解決。首先,在完成手續(xù)后,如果開發(fā)商沒有那么多顧忌,他很可能會逃避責任。如果未來房屋質(zhì)量不達標,他可能不會得到補償。
3、 物業(yè)費必須明確。
每個家庭都要支付物業(yè)費,但物業(yè)公司必須為業(yè)主服務。新開發(fā)社區(qū)的物業(yè)一般由開發(fā)商自己經(jīng)營,或由開發(fā)商聘請物業(yè)管理公司管理。如果選擇物業(yè),雙方應簽署初步物業(yè)管理合同。購房人在簽訂購房合同時,可以要求開發(fā)商出示與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議書或取得自己的房產(chǎn)證。買方閱讀本協(xié)議后,可在合同中注明物業(yè)管理費、水電費、煤氣費等費用。這樣,如果收取的費用高于收取的費用,買方可以要求開發(fā)商解釋。
家庭裝修設計前必須要遵守一定的收房原則,而上述已經(jīng)將這些原則分享給大家,大家所必須要了解的,就是這其中的原則所在,也只有這樣才可以輕松將收房的工作給做好做到位。
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