驗房是一個十分細(xì)致的工作，也是在交房之前必須要由業(yè)主來完成的一個環(huán)節(jié)，在驗房的過程中，有必要仔細(xì)認(rèn)真檢查房子的結(jié)構(gòu)、面積以及墻面還有地面等各個方面的問題，以確保房子是否真的存在問題。到底，裝飾裝修前驗房容易發(fā)現(xiàn)哪些問題?這是不少業(yè)主想要了解的，在此小編就給出了具體且詳細(xì)的解答。

裝飾裝修前驗房容易發(fā)現(xiàn)哪些問題?

1、開發(fā)商證書不完整

房屋驗收前，開發(fā)商應(yīng)出示《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收記錄表》(以下簡稱“兩書一表”)以及各種相關(guān)驗收表，如《房屋入戶驗收交接表》、《驗收意見表》等。只有當(dāng)文件完整時，才能簽署登記表。

2、房子施工質(zhì)量有問題

對于業(yè)主在房屋檢查過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷，如墻體或地磚開裂、漏水，甚至房屋結(jié)構(gòu)問題，一些開發(fā)商總是試圖阻止業(yè)主在驗收文件中列出這些問題。無論開發(fā)商的隨行人員承諾了多少，業(yè)主都應(yīng)堅持只要發(fā)現(xiàn)問題，無論大小，都應(yīng)記錄在相關(guān)文件或表格中的原則。

3、衛(wèi)生間防水問題

目前，許多房屋的衛(wèi)生間和廚房等潮濕區(qū)域的防水高度不足。部分衛(wèi)生間、廚房外墻防水高度未達(dá)到30cm，淋浴間防水高度未達(dá)到1.8m。整個浴室應(yīng)進(jìn)行“桶”型防水處理，防水層應(yīng)沿周圍墻壁翻起至少20～30厘米。淋浴區(qū)墻體和室內(nèi)墻體的處理，防水層高度應(yīng)達(dá)到1.8m，室內(nèi)墻體最好進(jìn)行全墻防水處理。

4、配套承諾不兌現(xiàn)

在驗房過程中，還應(yīng)仔細(xì)檢查社區(qū)的總體規(guī)劃是否符合合同規(guī)定，如在此期間將修建的車庫、俱樂部、景觀花園等，包括整個社區(qū)外墻的顏色和材料是否符合開發(fā)商的房屋銷售承諾。

針對裝飾裝修前驗房容易發(fā)現(xiàn)哪些問題?這個問題就給大家介紹到此?？梢姡灧康倪^程中，還是有一些房子會存在問題的。如果真的存在這些問題，就要及時的向開發(fā)商提出交涉，讓其順利幫助將問題給解決掉。